您不可不知道的買房關注的實價登錄變得更便利了！ @ Enrico房產財商資訊網

以前買房子都要先去銀行估價再來貸估價的成數，但現在則是上網找實價登錄即可，真的是方便不少。今天Enrico無意間發現實價登錄比以前更能快速掌握交易資訊，這到底發生了什麼事？！內政部的實價登錄到底又有什麼樣的改變呢？

undefined

內政部宣布自12月起改每月發布3次最新資料，之前是每月的1日及16日發布最新資料，從106年12月開始，每月的1日、11日及21日都會發布最新的實價登錄資料，且可以免費提供民眾下載當期的資料。這讓不動產的交易更加的透明化，買房子也能更精準的了解當地的行情，在做出正確買房判斷。

再來Enrico偷偷跟你說政府不想讓你知道的「實價登錄」！

實價登錄到底在登錄什麼？一般大家都只想到，或是聽到約莫好像似乎是….

有人賣了房子->有一個系統->有記錄可查->用記錄來殺價->殺到了->拍手->殺不到->再上網查->結束

好吧，也許你不是，但這就是我遇到的大部分朋友腦中的實價登錄…(不過這也是大家最期待的XD)

實際上, 它是由內政部主導的「不動產成交案件實際資訊申報登錄」

當中包含了: 動產經紀業管理條例，地政士法和平均地權條例。

所以嚴格說起來，應該要簡稱它：實價登錄地政三法。

而另外一位主角，土地徵收條例修正案，這裡要稍微介紹一下，

它是在2012年1月4號更改後，已經由立法院三讀通過(就是確定了啦！)

其中一個重點就是, 以後政府的土地徵收價格，由之前大家知道的

“公告土地現值+X成的補償" -> 改成->"公告土地現值配合市價補償"

目的是為了落實土地正義, 讓被徵收的人, 不會再被政府用低到哭出來的

價格拿去改高架橋, 而現在會用市價貼近的價格補償你，所以類似你賣給

政府土地，被徵收者損失較少(因為徵收金額較貼近市價)。